Hommelstraat 2 B02

Omschrijving

Heerlijk lichte dubbele hoekwoning van 77m2 in het groene Kralingen. De woning beschikt onder meer over een riante woon- en eetkamer met veel lichtinval, een nette keuken, een studeerkamer en maar liefst drie (3!) balkons waaronder 1 gelegen op het zuidwesten.

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen in Kralingen-West, de Vlinderbuurt. Het Laurenskwartier, Hoogstraatkwartier en de Horeca aan de Oostzeedijk bevinden zich op loopafstand. Centrum Rotterdam, de Erasmus Universiteit, de Maas, het Erasmus M.C. liggen allen op fietsafstand.

Voldoende recreatiemogelijkheden met de Kralingse Plas, het Kralingse bos en de golfbaan om de hoek.
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of de Lidl die beide op 5 minuten loopafstand liggen. Ook liggen de winkels en horecagelegenheden van de Oudedijk, de Vlietlaan en de Lusthofstraat in de directe omgeving.
Alle gemakken van de stad bij de hand, maar toch in de gemoedelijke luwte van dit groene Kralingse straatje.

Bereikbaarheid:
Met 1 minuut lopen stap je op de metro bij metrohalte Gerdesiaweg. Het Oostplein met metro-, tram- en bushalte bevindt zich op 7 minuten loopafstand. Met 5 minuten rijd je de A16 op.

Indeling:
Je komt de woning binnen door middel van de gemeenschappelijke entree in het portiek, waarna een trap naar de eigen voordeur op tweede woonlaag volgt.

Woonverdieping:
Hal (met toilet).
Vanuit de hal toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken (2.25 x 1,23m) en de studeerkamer (2,01 x 1,23m).
De afgesloten keuken heeft een keukenblok met vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het zuidelijk gelegen en zonnige balkon toegankelijk.

Vanwege de hoekligging van het appartement beschikt de riante woon- en eetkamer van circa 32m2 over heel veel daglicht. De twee Franse balkons met openslaande deuren zorgen voor extra zichtlijnen en verbinding naar buiten. Via de openslaande deuren in de eetkamer is het zuidelijk gelegen balkon bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een voor-/zijkamer die momenteel fungeert als thuiswerkplek.

Slaapverdieping:
Via de trap in de hal bereik je de slaapverdieping met slaapkamer (15 m2) en badkamer (3,74 m2).
De ruime slaapkamer heeft door de ingebouwde kasten veel bergruimte.

Grenzend aan de tuin van de onderburen bevindt zich de berging. De berging is buitenom bereikbaar en heeft ruimte voor de stalling van meerdere fietsen.

Feiten
Bouwjaar 1937
Eigen grond
Ca. 77 M2 GBO en ca. 273 M3 inhoud
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (circa 2005)
Geen actieve VVE.
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Balkon op het zuiden
Heerlijke centrale en toch rustige ligging
Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek
Oplevering per direct.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.538,96 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie F Perceelnummer 3209 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties