Peppelweg 134 c

Omschrijving

In de gewilde wijk Schiebroek ligt dit goed onderhouden en volledig naar de huidige tijd gerenoveerde 3-kamer maisonette met privé berging. De woning beschikt over een luxe keuken (2022) in moderne kleurstelling voorzien van Siemens studioline apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt deze woning over een lichte woonkamer welke geheel is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie PVC (moderne kleurstelling) vloer. Verder is er een nette badkamer met inloopdouche, 2 ruime slaapkamers en een gunstig op de zon gelegen buitenruimte.



Medio 2011 is het gehele gebouw gemoderniseerd. Hierdoor beschikt het appartement thans over een moderne elektrische en verwarmingsinstallatie, is al het leidingwerk vernieuwd en zijn overal nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. Destijds is ook het dak vervangen en geïsoleerd. Het gebouw wordt actief onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is ca. € 152,-.

Het gebouw is onderdeel van de winkelstraat. Aan de Peppelweg is een uitgebreid aanbod van winkels met o.a. landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Hema en Kruidvat alsmede allerlei verschillende leuke lokale winkels en horecagelegenheden. Iets verderop aan het Rododendronplein is op vrijdag een gezellige (vers)markt.

De haltes van bus (= lijn 174), tram (= lijn 125) liggen om de hoek en metro (= lijn E) is eveneens zeer nabij. Met de metro is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar en Den Haag binnen 30 minuten. Ook het Schiebroeksepark ligt op loopafstand. De sportverenigingen voor allerlei verschillende sporten zijn allemaal op korte fietsafstand gelegen. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar. De uitvalswegen rondom Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken en er is (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.



Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbus en trappenhuis.

Woonetage:
Hal met meterkast/bergruimte, toilet en toegang tot de woonkamer en slaapetage.
De woning brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en geeft veel lichtinval. De woonkamer is bijzonder ruim, mede door de breedte van de woning waardoor het plaatsen van een ruime bank en eetafel geen enkel probleem is.
Verder is de woonkamer in zijn geheel voorzien van glad gestukte wanden inclusief het plafond en is deze voorzien van een luxe PVC vloer (moderne kleurstelling) welke doorloopt richting keuken en hal.
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een ruime U-opstelling inclusief gezellige eetbar. De keuken is voorzien van de volgende Siemens Studioline inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinati. Daarnaast is deze voorzien van een Quooker kraan en een wijnklimaatkast.
De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling, een luxe keramiek werkblad en een en biedt u daarnaast veel opbergruimte in de vorm van kasten en laden.
Aan de voorzijde is er ruimte op de gallerij voor een gezellige zit. Mede door de ligging (zuid/west) kunt u hier de gehele middag en avond genieten van de zon

Slaapetage:
Vanuit overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (hoofd) heeft van zowel de voor als achterzijde lichtinval en valt op door zijn ruime maatvoering. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een riant dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een luxe PVC vloer welke doorloopt richting de overloop.
De nette badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en planchet, een 2de toilet en een design radiator. Daarnaast beschikt deze over een groot raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.



Bijzonderheden:
- Direct te betrekken, geheel gerenoveerd, 3-kamer appartement in Schiebroek
- Uiterst centraal gelegen in het gezellige winkelgebied aan de Peppelweg
- Luxe keuken (2022) voorzien van Siemens Studio line apparatuur en wijnklimaatkast
- Nette badkamer met inloopdouche
- Bijzonder lichte woonkamer, aangrenzend aan gezellige woonkeuken
- Gallerij dient tevens als buitenruimte (zuid/west)
- 2 ruime slaapkamers aanwezig
- Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand
- Dichtbij het centrum van Rotterdam
- Veel groen/natuurparken in de omgeving
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbelglas
- Energielabel C
- Zeer actieve actieve VVE

Details:
- Bouwjaar 1956
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 71 m2
- Inhoud ca. 236 m3
- CV ketel Intergas HRe (2021, Eigendom)
- Actieve VvE met een bijdrage van €152,- per maand
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 236 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vergunningsvrij parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Onderhoud loopt via VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Onderhoud loopt via VVE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 2980 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties