Librijesteeg 193

Omschrijving

Heerlijk licht vierkamer appartement in het populaire Laurenskwartier op de plek waar het allemaal is begonnen voor Rotterdam; aan de wijdse en levendige Binnenrotte. De woning ligt op de 5e etage van het markante City Building en heeft een westelijke ligging waardoor de grote glazen puien heel veel daglicht naar binnen laten stromen.

Omgeving:
Het Laurenskwartier heeft het allemaal. Geweldige restaurants uit alle windstreken, goede cafe’s en riante terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen binnen een straal van 200 meter 3 bekende supermarkten en aan het eind van de straat ligt de markthal met al zijn verskramen. Op dinsdag en zaterdag is er de markt aan de Binnenrotte. De om de hoek gelegen Pannenkoekstraat, Botersloot en Meent staan algemeen bekend als de leukste winkelstraatjes van Rotterdam

De bereikbaarheid is uitstekend met het NS station Blaak aan het einde van de straat. Hier stap je op de trein, metro, bus of tram. De ring Rotterdam ligt op 7 auto minuten rijden. Maar beter nog verplaats je je per fiets of te voet want werkelijk alle grootstedelijke voorzieningen zijn hier binnen handbereik.

Indeling:

Entree, hal met meterkast, bergkast en toilet. Aan de galerijzijde bevinden zich de eerste slaapkamer van 10 M2 groot en een praktische werk/slaapkamer van 5 M2 groot.

De badkamer ligt centraal in het appartement, is geheel betegeld en beschikt over een ligbad/douche combinatie, wastafel en 2e toilet.

De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, meet 16,6 M2 en heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon.

De woonkamer met open keuken meet ca. 32 M2. De keuken aan de achterzijde staat in een L-opstelling en heeft een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven, afzuigschouw en lekker veel bergruimte in de hoge kasten.

De woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon en kijkt heerlijk vrij uit over de levendige Binnenrotte. Het balkon ligt op het westen en heeft vanaf ca. 13.00 zon tot ondergang.

Het balkon heeft een ingenieus draairaam systeem waardoor je het balkon ook dicht kan maken. Hierdoor kan je het gehele jaar door van je buitenruimte genieten.

Feiten:

Bouwjaar 2003;
Erfpachtrecht tot en met 28-09-2099, afgekochte canon tot en met 28-02-2050;
Woonoppervlakte van ca. 83 M2 gbo en 248 M3 inhoud;
Westelijk gelegen balkon, slim afsluitbaar dus heel het jaar goed bruikbaar;
Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 243,-;
Berging in de onderbouw;
Parkeerplaatsen te huur voor € 160,- per maand in het gebouw;
Energielabel A+;
Oplevering per direct.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.240,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1461 Index 44 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-02-28

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties