Samuel Mullerplein 20

Omschrijving

Dubbel benedenhuis gelegen op de hoek van het Samuel Mullerplein en de Samuel Mullerstraat met maar liefst 5 kamers en een grote kelder, verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.96 mtr. De woning is gelegen aan het groene Samuel Mullerplein in het populaire Nieuwe Westen, direct aan de Schie.

Bijzonder is dat de woning in het verleden als winkelruimte gebruikt is en momenteel een woonbestemming heeft. Daarnaast beschikt de woning over een kamerverhuur vergunning voor 3 personen.

Omgeving:
Het Samuel Mullerplein ligt in het populaire Nieuwe Westen. Voor je dagelijkse boodschappen is het Mathenesserplein de beste plek. Van oer Hollandse Hema, Blokker, Albert Heijn en Zeeman tot aan Toko, Roopram Roti en islamitische slagerij. Je vind het hier allemaal. Aan het eind van de straat ligt historisch Delfshaven en begint de levendige Nieuwe Binnenweg. Hier vind je een keur aan restaurantjes, goede cafe’s, winkels, boetieks en speciaalzaakjes.

Bereikbaarheid:
De Ring Rotterdam ligt op ca. 5 minuten rijden en op het Mathenesserplein rijden trams en bussen. De dichtstbij zijnde metrohalte is Delfshaven. Maar beter spring je op de fiets. Dan zit je mum van tijd op andere inspirerende plekken in bruisend Rotterdam West. Rotterdam Centrum en Rotterdam CS liggen op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, woonkamer op de hoek met grote raampartijen met een vrije uitkijk over het Samuel Mullerplein en de Gerrit Jan Mulderstraat. Aan de zijgevel bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16 M2 en 9 M2. Aan de hal liggen het toilet en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en wastafel.
Vanuit een tussenhal is de zeer ruime kelder bereikbaar. Multifunctioneel als klusruimte, wijnkelder of gewoon als opslagruimte te gebruiken.

Souterrain:
Het souterrain meet maar liefst 72 M2 (inclusief de kelder) en heeft een stahoogte van ca. 1,96 meter. Hierdoor moet deze ruimte formeel conform de meetinstructie niet als "gebruiksoppervlakte wonen" (hoogte eis minimaal 2,00 meter) maar als "overige inpandige ruimte" geduid worden. Effectief is het gehele souterrain zeer goed bruikbaar als woonruimte.

Hal met toegang tot kast. In het midden ligt de ruime afgesloten keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en groot raam richting plein. Daarnaast bevindt zich de ruime derde slaapkamer van ca. 13,5 M2 en een multifunctionele kamer van ca. 7,5 M2.

Feiten:
Bouwjaar 1927
Eigen grond
Totale oppervlakte ca. 144 M2 verdeeld over ca. 72 M2 gbo en 72 M2 overige ruimte op stahoogte (1,96).
360 M3 inhoud.
Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels CV combi ketel
Riolering recent vernieuwd, juli 2023
Grotendeels enkele beglazing in houten kozijnen
Energielabel D
VVE wordt met nieuwe eigenaar opgericht (verkoper is eigenaar van boven gelegen appartementen)
Oplevering per direct.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.430,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie I Perceelnummer 4450 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties