Helmersstraat 179

Omschrijving

Een opknapper! Dit ruim en licht driekamer appartement op de 3e verdieping verdient wat liefde en aandacht. Een erg prettig en ruim appartement wat naar eigen smaak in te richten is mét parkeerplaats in de onderbouw.

Gelegen in een van de Zeekastelen op de Kop van Zuid, het gebouw “De Maasdam”. Vernoemd naar het cruiseschip van de Holland America Line, aan de Helmersstraat en Louis Pregerkade.

OMGEVING
De Kop van Zuid ligt zeer centraal in Rotterdam en heeft een uitgebreid en zeer divers voorzieningenniveau in de directe omgeving. Winkels in het Entrepotgebouw, aan de Laan op Zuid en bij de Vuurplaat. Het Nieuwe Luxor Theater, de bruisende Wilhelminapier met Hotel New York, de Foodhallen, en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Via de Erasmusbrug of Willemsbrug bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam.
Ook op slechts 10 minuten fietsen liggen de Kuip en de Pathé bioscoop.

Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. De Watertaxi zelfs nagenoeg voor de deur bij het Entrepot / Poortgebouw aan de Stieltjesstraat.
De ring Rotterdam ligt op ca. 7 minuten met de auto.

INDELING
Begane grond
Entree met brievenbussen en verder vindt u hier de lift, het trappenhuis, de bergingen en parkeergarage.

7e verdieping/woonverdieping
Ruime L-vormige hal met inpandige berging, toilet, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (v.v. douche-aansluiting voor mogelijk 2e doucheruimte/badkamer).

De woonkamer heeft een breedte van maar liefst bijna 8 meter, met veel glas en is voorzien van een speelse verspringing. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. Vanaf de woonkamer is het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, te betreden. Hiervandaan kijkt u heerlijk weg over de boten van de entrepothaven. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon.

De twee royale, diepe slaapkamers zijn rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douche.

In de onderbouw bevindt zich nog een aparte eigen berging én een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is verplicht af te nemen voor € 37.500,- kosten koper. De maandelijkse VVE bijdragen zijn € 4,48

BIJZONDERHEDEN
- Kale woning, bijna in casco staat. Dus naar eigen smaak in te richten en in te delen.
- Heerlijk balkon van 15 M2 met uitzicht over de entrepothaven
- Beschikking over 1 van de 58 parkeerplaatsen (op de 102 woningen).

FEITEN
- Bouwjaar 1998
- Energielabel A++(!!)
- Gelegen op erfpacht grond (contract tot 2096), waarvan de canon is afgekocht tot medio 2047.
- Ca. 114M2 GBO en Ca. 329M3 inhoud.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 147,54 voor de woning en € 4,48 voor de parkeerplaats.
- Oplevering in overleg

CLAUSULES
- Niet zelfbewoningsclausule
- As is, where is.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Whirlpool, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 5903 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties