Van Waerschutstraat 21 C

Omschrijving

Wonen in de populaire Provenierswijk op loopafstand van Centraal Station. Centraal gelegen, midden in de stad en omringd door alle rust en groen van de Provenierswijk ligt de Waerschutschutstraat 21 C.

Het driekamer appartement bevindt zich in het complex "De Waerschut", welke is gelegen in een zijstraat van de Provenierssingel. Het complex beschikt over een lift, gemeenschappelijke fietsenstalling (met stroom) op de begane grond én een gemeenschappelijke binnentuin. Heerlijk rustig en groen wonen dus, midden in de stad. DE LEEFTIJD VAN DE BEWONERS IN HET COMPLEX IS 40+. DE NIEUWE BEWONER ZAL HIER DAN OOK AAN MOETEN VOLDOEN.

OMGEVING
De Provenierswijk staat bekend om de rustige en groene ligging in hartje Rotterdam. Een geliefde wijk onder vele Rotterdammers. De verschillende alle daagse voorzieningen op loopafstand, het stadscentrum op fietsafstand en alle(!) openbaarvervoersvoorziening (dankzij Centraal Station Rotterdam) om de hoek voorzien de wijk van alle gemakken van de stad. De wijk beschikt over vele winkels, cafés, restaurants, supermarkten (Albert Heijn, Dirk en Plus), speciaalzaken en sportvoorzieningen, maar daarnaast dus ook het groen van de singel en het Vroesenpark. Kortom dé ideale wijk om in te wonen!

INDELING
Begane grond
Via een afgesloten entree met bellenplateau kunt u via de trap of lift naar de woonverdieping. Op de begane grond (in de onderbouw) vindt u de gemeenschappelijke fietsenstalling (met elektriciteitspunten) en de gemeenschappelijke binnentuin.

Derde verdieping/woonverdieping
Wanneer u uit de lift stapt komt u op de open galerij terecht, welke uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin. Eenmaal binnen in de woning komt u terecht in een brede hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime wasruimte (7,5 M2), de eerste slaapkamer (11M2) en de centrale badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Via de hal loopt u richting de woonkamer.

De lichte woonkamer van circa 25 M2 heeft een open keuken met eenvoudig maar goed functionerend keukenblok. De woonkamer geeft middels een schuifdeur toegang tot de tweede slaapkamer van 12 M2. Een slaapkamer welke goed kan functioneren als eetkamer of werk/studiekamer. Via de tweede slaapkamer is ook de badkamer te betreden. Het balkon is op het oosten gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Minimale leeftijdsvereiste 40+.
- Gelegen in een kleinschalige appartementenblok met lift.
- Beschikt over een gemeenschappelijk binnentuin.
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
- Op oosten gelegen balkon (dus ochtendzon!).
- 2 ruime slaapkamers én riante wasruimte.

FEITEN
- Bouwjaar 2002.
- Eigen grond.
- Ca. 72M2 GBO en ca. 227M3 inhoud.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.
- Verwarming en warm water middels CV ketel.
- Actieve VvE met maandelijkse bijdragen van € 164,71
- Oplevering in overleg.

De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie S Perceelnummer 5047 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties