De Makelaars Rotterdam
Meent 93 a
3011 JG Rotterdam
Tel: 010-8200942
info@demakelaars.nu
Walenburgerweg 43 C, 3039 AC Rotterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden 3 kamer appartement in een modern en goed geïsoleerd woonblokje (1997) op loopafstand van Rotterdam CS. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een zonnig balkon, een berging in de onderbouw en een separate parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein.
Omgeving:
De Walenburgerweg ligt op de grens van de hippe Provenierswijk en het fraaiste gedeelte van Blijdorp. Een fijne en supercentrale woonplek waar het langs de groene singels en in het Vroesenpark heerlijk toeven is in de zomermaanden. Winkelvoorzieningen zijn er in overvloed met aan het einde van de straat de vernieuwde AH en Dirk van den Broek. Het nabijgelegen Eudokiaplein heeft eveneens een keur aan winkels en voor de meer grootstedelijke voorzieningen fiets je in 5 minuten naar de Lijnbaan, Koopgoot en Coolsingel. In de directe omgeving zijn een hoop leuke horeca gelegenheden te vinden. Openbaar vervoer in alle vormen vindt je hier op loopafstand (waaronder Rotterdam CS) en met de auto zit je in 5 minuten op de noordelijke ring.
Indeling:
Entree, hal met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en meterkast. Centrale badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Beide slaapkamers hebben een fraaie diepte van 5,31 en meten respectievelijk 2,81 en 2,25 in de breedte. De 2e slaapkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de woonkamer waardoor er een praktische werk/studykamer is die direct in contact kan blijven met de woonkamer. Deze schuifpui is eventueel dicht te maken indien je de kamer helemaal af wenst te sluiten.
De woonkamer heeft een open keuken met eenvoudig maar goed functionerend keukenblok. De nagenoeg geheel uit glas bestaande gevel richting het zuiden waarborgt dat er heel veel daglicht binnenkomt. Je kijkt er heerlijk vrij weg door de tegenover gelegen van der Schellingstraat en hebt een grootstedelijk uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Het zuidelijk gelegen balkon is praktisch vierkant en biedt veel zonuren.
Feiten:
Bouwjaar 1997
Eigen grond
Verwarming en warm water middels CV ketel
Woonoppervlakte ca. 81 M2 GBO en inhoud ca 243 M3
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 221,-
Bijdrage VVE parkeerplaats € 27,12 per maand
Berging in de onderbouw
Separate parkeerplaats op achtergelegen terrein, vraagprijs € 25.000,- kk (verplichte afname)
Oplevering per direct
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.320,99
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 221,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
4703 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
243 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Z
Perceelnummer
4605
Index
12
Oppervlakte
4703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Z
Perceelnummer
4606
Index
16
Eigendomssituatie
Volle eigendom