Schiehavenkade 304

Omschrijving

HAVENLOFT TE KOOP.

Stoer, licht, Rotterdams ruimtelijk, glas en beton. Maar vooral ook warm, sfeervol en met aandacht en smaak gedecoreerd. Je komt ogen tekort in deze moderne havenloft die door de grote glazen puien een 270 gaden view biedt over Lloydkwartier, Maas en directe omgeving. De zon draait de gehele dag om de woning dus daglicht stroomt van zonsop- tot zonsondergang in ruime mate de woning binnen.

Aan de ene kant van de woning kijk je op de Maas in zonnige zuidelijke richting en aan de andere kant heb je een spectaculair uitzicht op de skyline van het centrum. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, biedt 116 m2 aan woonruimte en is super licht door de pandbrede glazen puien aan de drie zijden. De voortdurend veranderende wolkenpartijen, skyline en langstrekkende scheepvaart over de Maas zorgen voor een fascinerend schouwspel dat blijft boeien.

DE OMGEVING
De Schiecentrale is een modern woongebouw dat is gelegen in het Lloydkwartier; bestaande uit de Müllerpier en de Lloydpier. Het Lloydkwartier is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een maritieme levendigheid vanaf de kades. In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur.

Een inspirerende omgeving met trendy restaurants (o.a. gezellige Verhip of de Machinist, het nieuwe restaurant “Goud” van Herman den Blijker en trattoria "Sophia" van Frank Huson en Maaike Groenewegen), theater, cafés, koffie barretjes, Sportclub, Albert Heijn en een watertaxi en waterbus opstapplaats. Op 8 minuten fietsen naar de binnenstad, 12 minuten fietsen naar Rotterdam CS, 7 autominuten van de Ring Rotterdam, 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving.

HET GEBOUW
Dit loft appartement is gelegen op de negende verdieping van de Schiecentrale, een modern industrieel ontwerp van Rotterdams toparchitect Robert Winkel. De entree bevindt zich aan de Schiehavenzijde en vandaar uit zijn de liften bereikbaar.

HET APPARTEMENT
Het appartement is in zijn geheel als origineel loft behouden en bewoond. Geen gedefinieerde inrichting derhalve, maar wel de vrijheid om indien gewenst een eigen indeling te creëren. Kenmerkend zijn het kwalitatief hoge afwerkingsniveau, de enorme hoeveelheid daglicht en uitzicht door de glazen puien en de ruimtelijkheid.

Het appartement ligt lekker rustig aan het einde van de galerij, maar toch dicht bij de lift. Hier bevindt zich de berging en een fijn zitje met geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Centraal in de woning zijn de keuken, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de sanitaire ruimten gerealiseerd. Daaromheen is een zee van ruimte waarin de huidige bewoners op een slimme en creatief luchtige manier verschillende functies hebben weten te mengen. Harmonieus gedaan met gebruikmaking van prachtige materialen.

De gehele vloer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en -koeling in de zomer. De wanden zijn grotendeels de originele betonnen wanden en deels voorzien van stucwerk.

De moderne keuken bestaat uit een recht blok met daarin alle benodigde inbouwapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De Maaszijde (zuid) van het appartement strekt zich over de gehele diepte van ruim 13 meter en biedt ruimte aan een TV hoek, keuken met eettafel en de zithoek. Nagenoeg de gehele zuidzijde is voorzien van glazen puien van vloer tot plafond die een mooi uitzicht over de Maas naar het westen bieden. Op een aantal plaatsen (zie plattegrond) zijn deze puien voorzien van harmonica deuren zodat je buiten goed naar binnen kan halen. Aan de oostzijde is een fijne thuiswerkplek gerealiseerd met een wandmeubel dat heel slim een bureau en logeerbed combineert. De westzijde beslaat ruim 12,5 meter. De eerste 7,6 meter breedte zijn voor de living waar een hele stoere stalen draagkolom de ruimte definieert. De 5 meter breedte daarna zijn voor de slaapkamer die met een diepte van 3,60 een weldadige en rustige ruimte biedt.

Er zijn maar weinig appartementen die aan drie kanten uitzicht bieden, dus bijzonder blijft het uitzicht over enerzijds de Maas en anderzijds de skyline van de stad. We nodigen u daarom van harte uit om dit fraaie appartement en prachtige uitzicht te komen bewonderen.

Feiten:
Bouwjaar 2008;
Eigen grond
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 261,41;
Woonoppervlakte ca. 116 m2, inhoud ca. 363 m3;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Vloerkoeling in lente en zomer;
Videofooninstallatie;
Berging aan de galerij, direct naast de woning;
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:
Wanden deels voorzien van stucwerk wandafwerking en deels de originele beton wanden;
270 gaden view door grote glasgevels
Adembenemend uitzicht
Eigen buitenplaatsje door ligging aan het einde van de galerij

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Rotterdam vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.741,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 565 Index 91 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties