Lombardkade 42 D

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte zes(!)kamer maisonnette (thans doorgebroken naar 5 kamers) van maar liefst 123M2 met 2 riante balkons in hartje stad? Deze dijk van een woning is direct achter de bruisende Meent gelegen, met uitzicht op het Stokviswater, en bevindt zich op de derde en vierde verdieping. De ruime berging bevindt zich op de begane grond.
De woning is prima bruikbaar, doch Spartaans qua afwerking. Een interne update naar 2023 kan (desgewenst) bekostigd worden vanuit een verbouwingsdepot (via "taxatie vóór en ná verbouwing" eenvoudig te regelen).

Omgeving:

De Lombardkade is een ruimtelijke straat die parallel loopt aan de bruisende Meent in hartje centrum Rotterdam. Heerlijk rustig wonen met uitzicht op het verlengde van De Rotte, het Stokviswater, maar toch met alle grootstedelijke voorzieningen direct om de hoek; het beste van 2 werelden dus !

Op dinsdag en zaterdag tref je op de Binnenrotte één van de grootste versmarkten van het land. Met meerdere supermarkten binnen een straal van 200 meter, een keur aan speciaalzaakjes en trattoria’s om de hoek en de markthal, en de naastgelegen centrale "bieb" op wandelafstand ontbreekt het je hier aan niets.

Op de gezellige Meent en Pannekoekstraat vind je de leukste modewinkels van de stad en rond de koopgoot en Bijenkorf kun je terecht voor alle bekende merken.

Met de grote diversiteit aan restaurants (van streetfood uit alle wereldstreken tot de Michelin-sterren van Amarone, Foodlabs, Joelia, Fitzgerald), diverse grand cafés, (wijn)barretjes en heerlijke terrassen om de hoek hoef je je op culinair gebied nooit meer te vervelen.

Aan het einde van de Binnenrotte ligt station Blaak (metro, trein en tram) waardoor de bereikbaarheid van je appartement ook nog eens subliem is. De ring Rotterdam bereik je in 7 minuten.
De woning ligt op 100 meter afstand van tramlijnen 7 en 8 (halte Meent aan de Goudsesingel), waardoor CS snel bereikbaar is. CS is tevens lopend goed bereikbaar (circa 15 minuten lopend/5 minuten op de fiets).

Indeling:

BG: Gesloten entree, bellentableau, brievenbussen, eigen separate berging (ca 3.5m2) en trappenhuis.

3e verdieping: Mooie ruimtelijke hal met toilet, en toegang tot alle vertrekken in de woning.
De ruime afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boiler en losse apparatuur.
Vanuit de keuken (ca. 2.65 x 2.80m) heeft u toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde ligt de werkkamer/slaapkamer (met een vaste kast) die middels openslaande deur toegang geeft tot het Frans balkon. Van hieruit zicht op de brede kade en het water!
De ruime doorzonwoonkamer (ca. 8.70 x 3.60m), voorheen 2 kamers en-suite) heeft een lage borstwering, welke zorgt voor veel vensterglas, licht en zicht.
Aan de achterzijde van deze diepe woonkamer kunt u middels openslaande deuren het balkon bereiken (3.60m x 0.85m).

4e verdieping: Ruime overloop deze slaaplaag, met vaste bergkast.
Toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de rustige achterzijde : ca 3.50x3.90 en 4.70x3.60m.
De (3e) slaapkamer aan de voorzijde bemeet circa 3.60x3.60m, en geeft toegang tot het zeer brede balkon van ca. 7.30x1.05m waar de middag- en avondzon heerlijk op staan.
De ruime badkamer van 3.35 x 2.00m is voorzien van een douchehoek, wastafel, een 2e toilet en een wasmachine-aansluiting.


Feiten:

Bouwjaar 1952
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 123 M2 en inhoud ca. 420 M3
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 134,-
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler (eigendom)
Ruime berging op de begane grond
Mooie netto plafondhoogte van circa 2,70 mtr.
Betaald parkeren voor de deur, nagenoeg altijd plek, parkeervergunning mogelijk.
Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-01-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 544 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties