Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Onderlangs 42 in Rotterdam 3062 CK

Onderlangs 42

3062 CK Rotterdam
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het Kralingse Bos gelegen vrijstaande Villa van maar liefst 278 M2 woonoppervlakte, een dubbele inpandige garage, plek voor drie auto’s voor de deur en met een heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin aan de Kralingse Ringvaart op het Zuidwesten.

Wat een heerlijke plek om te wonen !
Stelt u zich eens voor, zomaar een dag rond uw huis…. aan de overkant van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 278 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het Kralingse Bos gelegen vrijstaande Villa van maar liefst 278 M2 woonoppervlakte, een dubbele inpandige garage, plek voor drie auto’s voor de deur en met een heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin aan de Kralingse Ringvaart op het Zuidwesten.

Wat een heerlijke plek om te wonen !
Stelt u zich eens voor, zomaar een dag rond uw huis…. aan de overkant van de straat wandelt u ’s ochtends met de hond direct het Kralingse Bos in. Daarna, op nog geen twee minuten fietsen, drinkt u uw eerste cappuccino in de ochtendzon op het prachtige Terras van de Tuin van de vier Windstreken en dan lekker sporten aan het eind van de straat bij HealthCity (de meest toonaangevende sportclub van Rotterdam). Na een lichte lunch in uw achtertuin even op de fiets naar de Lusthofstraat voor wat lekkere hapjes voor bij de borrel waarna u en uw gezelschap ‘s avonds lekker neerstrijken op het terras van een de vele restaurants die Kralingen rijk is. En dit alles in een straal van nog geen 500 meter van uw woning. We begonnen er al mee…wat een heerlijke plek om te wonen.

In de huidige opzet is de villa bij uitstek geschikt voor een stel of klein gezin. Maar vrij eenvoudig is de woning te verbouwen naar een vijfkamer woning met bijvoorbeeld sauna, thuisbioscoop en riante wijnkelder.

De villa beschikt momenteel onder meer over een dubbele inpandige garage, opstelplaats voor meerdere auto’s, sauna, atelier, twee slaapkamers en twee badkamers, ruime keuken en bijkeuken en een kantoor boven de speelse vide. Buiten treft u meerdere zonnige terrassen verdeeld over de heerlijk vrij gelegen achtertuin op het Zuidwesten. De tuin heeft veel volwassen groen en ligt direct aan de Kralingse Ringvaart.

Omgeving:

Het straatje “Onderlangs” vormt samen met “Bovenover” een exclusief kleinschalig villaparkje, direct grenzend aan het Kralingse Bos.

De omgeving biedt een grote variëteit aan sportmogelijkheden. Op enkele wandelminuten staat u op de Golfbaan Kralingen, op de Rotterdamse Manege, langs de velden van hockeyclub Leonidas, van tennis- en hockeyvereniging Victoria of traint u zich in het zweet in Healthcity. Zeilen kan op de Kralingse Plas, wandelen of trimmen eromheen terwijl u kunt kiezen uit een groot aantal voetbalverenigingen.

De Korte kade, Oudedijk en Lusthofstraat bieden tal van leuke restaurantjes, goede cafe’s, wijnbarretjes, boetiekjes, winkels en supermarkten. Het hoeft u hier dus werkelijk aan niets te ontbreken.

Bereikbaarheid:

Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 11 minuten fietsen of enkele haltes met bus en/of metro. De snelweg ligt op twee autominuten met directe afslagen naar Utrecht, Den Haag of Dordrecht/Breda.

Indeling:

De hoofdentree van de woning ligt boven straatniveau waardoor er veel privacy gewaarborgd is. Vanaf de straat kunt u via een elektrische deur de inpandige dubbele garage in of de naastgelegen bergingsdeur op de begane grond nemen. Bezoek zal zich veelal op de woonverdieping melden. Hier treft u een halpartij met veel daglicht, toiletruimte, spiltrap naar boven en beneden en een ruime garderobekast. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met vaste kastenwanden en aangrenzende badkamer. Deze is ruim van opzet, geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel.

De halfopen keuken is het hart van de woning en heeft een ruime U-vormige opstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een praktische bijkeuken met klein blokje, vaste werkkast en deur naar de zijtuin. De keuken staat middels een goederenliftje in directe verbinding met de ondergelegen verdieping en dat scheelt dus veel gesjouw met de boodschappen.

De tuingerichte living heeft een spectaculaire plafondhoogte, heel veel glas, een speelse vide en een prachtige halfronde en zeer ruime erker aan de tuinzijde. Centraal in de living bevindt zich een sfeervolle in marmer uitgevoerde openhaardpartij. De breedte van de woonkamer zorgt voor een fijne ruimtelijke beleving en de grote raampartijen bieden vrij uitzicht op de tuin en het water.

Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin welke trapsgewijs met meerdere zitjes richting het water loopt. Het vele volwassen groen zorgt voor een heerlijk vrije ligging en een keur aan vogels in de achtertuin. Het water van de Kralingse Ringvaart voert door tot diep in Kralingen en Prinsenland en veel bewoners hebben dan ook een bootje aan hun vlonder liggen.

Onderbouw:

In de onderbouw bevindt zich de ruime garage met opstelplaats voor twee auto’s, technische ruimte, derde toilet, en tweede entree van de woning. De ruime tussenkamer is in gebruik geweest als sauna met dompelbad en relaxruimte. Een heerlijke ruimte waar het goed ontspannen is. De tweede ruimte functioneerde als atelier. Beide ruimten (respectievelijk 27 M2 en 28 M2) kunnen uiteraard een geheel nieuwe functie krijgen.

Verdieping:

De huidige indeling bestaat uit een heel ruime overloop met een prachtige vide naar de woonkamer. Hier is een fraaie werkplek gerealiseerd met prachtige lichtstraat en middels de vide dus rechtstreekse verbinding met de ondergelegen living. Vanaf de overloop is een aan de voorzijde gelegen dakterras bereikbaar. De slaapkamer heeft eveneens een dakterras (achterzijde) en een eigen badkamer met douche en toilet.

Omdat de villa gebouwd is voor twee mensen waarvan de kinderen de deur al uit waren is de meeste ruimte op de begane grond en in de onderbouw te vinden. De verdieping is indien gewenst echter gemakkelijk uit te bouwen op het platte dak aan de voorzijde van de woning (vergunningsaanvraag noodzakelijk). Hier zijn dan twee slaapkamers van ca. 12 M2 te realiseren zodat de verdieping in totaal drie slaapkamers, een study, badkamer en dakterras heeft.

Feiten:

Bouwjaar 1990
Eigen grond, ca. 505 M2
278 M2 woonoppervlakte en 933 M3 inhoud
Inpandige garage voor 2 auto’s van ca. 41 M2
Opstelplaats voor 3 auto’s voor de deur
Ca. 15 M2 dakterras verdeeld over voor- en achterzijde
Verwarming en warm water middels CV combiketel
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing rondom
Marmeren vloeren in living, keuken en hal. Geheel voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:

Toplocatie in Kralingen, gelegen aan het Kralingse bos
Sportvoorzieningen, boetiekjes, winkels, speciaalzaakjes en supermarkten in de directe omgeving
Super ontsluiting via uitvalswegen A-15, A-16 en A-20, allen op ca. 2 minuten rijden
Goederenliftje aanwezig (max 100 KG)
De woning is uitwendig recent geheel geschilderd (juli 2019)
Onderheid terras
Alarm installatie
Gelegen aan de Kralingse Ringvaart
Gelegenheid om 5 auto’s op eigen terrein te stallen (2 in de garage en 3 voor de deur)
De woning verkeert bouwkundig in uitstekende staat maar dient intern gemoderniseerd te worden
Op de begane grond alle ruimte voor een grote wijnkamer, atelier, sauna of thuisbioscoop
Mogelijkheid tot dakopbouw aan de voorzijde waardoor een tweetal slaapkamers kan worden toegevoegd
Onbetaald parkeren

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 505 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 933 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie L Perceelnummer 1827 Oppervlakte 505 m²
Route van naar Onderlangs 42, 3062 CK Rotterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring