De Makelaars Rotterdam

Westersingel 94
3015 LC Rotterdam
Tel: 010-8200942
info@demakelaars.nu
Hoogstraat 28 b, 3011 PP Rotterdam € 269.000,- k.k.
Hoogstraat 28 B in Rotterdam 3011 PP

Omschrijving

Prachtig afgewerkt vierkamer appartement op de eerste verdieping met een balkon op het zuiden en een grote kelderberging in de onderbouw. De woning beschikt onder meer over keurig sanitair, een nette afgesloten keuken, laminaatvloeren en een strakke wandafwerking.

Omgeving:

De Hoogstraat verbindt het Oostplein in Kralingen met de Koopgoot in hartje centrum. Een zeer centrale plek in Rotterdam dus en vroeger de belangrijkste winkelstraat van de stad. Dat is een aantal decennia anders geweest maar komt nu in rap tempo weer helemaal terug. Het Hoogstraatkwartier is waar het nu gebeurt in de stad. Hippe tentjes met de laatste eet- en dranktrends worden afgewisseld met kleine galeries en ateliers; veel fashionista’s, foodies en de jonge culturele voorhoede van de stad vinden hier hun uitlaatklep.

De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand, de universiteit en Rotterdam CS op tien minuten fietsen en de Ring Rotterdam op vijf minuten.

Indeling:

Entree, ruime hal, keurig betegelde badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk 10 en 14,3 M2 groot. Ook bevindt zich hier de afgesloten keuken met een keurig wit recht blokje met koel/vriescombinatie, 4 pits gaskoken, afzuigschouw en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is het zuidelijk gelegen balkon bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en de derde slaapkamer. De woonkamer meet 22 M2 en heeft lekkere grote ramen die een fijn uitzicht op de Hoogstraat bieden en veel daglicht naar binnen voeren. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van laminaatvloeren en strakke neutrale wanafwerking.

Feiten:

Bouwjaar 1955
Eigen grond
Ca. 71 M2 woonoppervlakte en 210 M3 inhoud
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 124,54
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels CV ketel
Berging in de onderbouw
Toplocatie
Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 246 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 124,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1012 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom