Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wollefoppenweg in Rotterdam 3059 LG

Wollefoppenweg

3059 LG Rotterdam
Koopsom € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Wollefoppenweg liggen, verscholen achter het groen van een eeuwen oude boomgaard, vier ruime kavels voor zelfbouw. Hier kan je binnen ruime vaststaande kaders je eigen droomhuis bouwen. Het omringende volwassen groen zorgt voor een idyllische plek in de luwte en geeft de kavels een onderscheidende en intieme sfeer. Wonen in alle rust en toch met alle voorzieningen om de hoek....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

Aan de lommerrijke Wollefoppenweg liggen, verscholen achter het groen van een eeuwen oude boomgaard, vier ruime kavels voor zelfbouw. Hier kan je binnen ruime vaststaande kaders je eigen droomhuis bouwen. Het omringende volwassen groen zorgt voor een idyllische plek in de luwte en geeft de kavels een onderscheidende en intieme sfeer. Wonen in alle rust en toch met alle voorzieningen om de hoek.

DE OMGEVING
Nesselande ligt aan de oostrand van Rotterdam, in de polders tegenover Nieuwerkerk a/d IJssel. Tussen hartje stad en Groene Hart. Grenzend aan de nieuwe Zevenhuizerplas, die maar liefst tweemaal zo groot is gemaakt (‘rondje plas’ is ca. 8 km). Perfect bereikbaar via de A12 en A20, maar ook met de metro (Rotterdam Blaak in 21 minuten). De wijk beschikt over prima voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een bibliotheek, volwassen winkelcentrum (7 dagen per week geopend!) en gezondheidscentrum. De unieke ligging aan het water buit Nesselande ten volle uit. Zo vind je hier een eigen strand en boulevard, perfect zwemwater, zeil- en surf verenigingen, waterski en roeibanen.

HET PLAN NESSEHOF
In het plan Nessehof zijn aan de Wollefoppenweg, een van de historische linten van Nesselande, vier ruime kavels te koop. De kavels zijn momenteel particulier eigendom en kunnen door de toekomstige eigenaren zelf worden bebouwd.
Een lint, zo ook het Wollefoppenlint, is een historische route die vroeger als handelsroute tussen nabijgelegen dorpen is gebruikt. De bebouwing langs de Wollefoppenweg bestaat uit de oorspronkelijke bebouwing, veelal boerderijen en arbeidershuisjes, afgewisseld met recente als vrijstaande huizen gebouwde bewoning.
Het plan Nessehof is gelegen naast en achter een uit 1875 daterende, typisch Zuid Hollandse boerderij op nummer 45. De ligging van de kavels is aan een doodlopend stukje van de Wollefoppenweg en op de kruising van het Wollefoppenlint en het Rietveldpark, een langgerekt park dat Nesselande doorkruist.

Kavel 3.
Deze kavel heeft een perceelgrootte van ca. 830 m2 waarvan ca. 50m2 watergang. Het bouwperceel en de daaruit voortvloeiende bouwrechten worden gedeeld met de bestaande bebouwing van de boerderij en kavel 2. Voor kavel 3 resulteert dit in een bebouwd oppervlak van ca. 205 m2.

Bebouwingsregels:
De maximale gevelbreedte van de woning bedraagt 10 meter. Aan- of bijgebouwen dienen 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn te worden geplaatst. De voorgevelrooilijn dient evenwijdig of haaks op het bestaande slotenpatroon te worden gesitueerd. De maximale nokhoogte bedraagt voor het hoofdgebouw 8 meter en de maximale goothoogte 4,5 meter. Voor aan- of bijgebouwen geldt een maximale nokhoogte van 5,5 meter en een maximale goothoogte van 3 meter.


Bijzonderheden:
- De Artist Impressions zijn bedoeld als voorbeeld om de mogelijkheden met het perceel te laten zien. De eerste Artist Impressions is een 2-onder-1-kap woning.
- Bij Kavel 3 hoort 1/4 eigendom van een mandelig perceel;
- De grond wordt na eigendomsoverdracht bouwrijp gemaakt;
- De koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde kap- en bouwvergunningen;
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de grootte staat nog niet definitief vast;
- Het geldende bestemmingsplan voor Zevenkamp en Nesselande is maatgevend voor de bouwrechten.

Voor nadere informatie en de uitgebreide verkoopbrochure verzoeken wij u contact op te nemen met De Makelaars Rotterdam: 010-8200942.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit kavel ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Rotterdam vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 830 m²
Route van naar Wollefoppenweg, 3059 LG Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.