De Makelaars Rotterdam
Meent 93 a
3011 JG Rotterdam
Tel: 010-8200942
info@demakelaars.nu
Stellingmolen 5, 2643 RC Pijnacker
Koopsom € 637.060,- v.o.n.
Omschrijving
OPLEVERING VOORJAAR 2024. KOOP VOOR 2024 EN BETAAL GEEN BOUW- EN GRONDRENTE.
Energieneutraal wonen ? Koop nu een nieuwbouwwoning in Kiem en ontvangen een pakket zonnepanelen kado.
Uniek in Kiem: u bent eigenaar van een individuele bodemwarmtepompinstallatie, dus geen indexeringen maar echt eigen baas !
Super energiezuinige eengezinswoning met 4 of 5 slaapkamers, parkeren aan de achterzijde en gelegen in een fraaie groene en zeer kindvriendelijke wijk. De woning ligt nabij de polders van Pijnacker en aan de rand van het uitgestrekte Balijbos. Met het volwaardige winkelcentrum van Pijnacker en de metrohalte (slechts 15 minuten naar zowel Den Haag als Rotterdam) om de hoek hoeft het je hier aan niets te ontbreken.
De woning maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject KIEM. Kiem wordt gebouwd op een plek waar wonen en natuur samenkomen op slechts 15 autominuten afstand van Den Haag, Delft en Rotterdam. Deze riante woning is gelegen aan een groene wadi. De topgevel voorziet de woning van een royale zolderverdieping met voldoende ruimte voor het realiseren van twee extra kamers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.
Kijk voor gedetailleerde informatie op de projectwebsite; kiemwonen.nl (bouwnummer 47)
Omgeving:
In Pijnacker geniet je van het beste van twee werelden. Enerzijds ervaar je de rust van een dorp met een oude dorpskern, een gezellige winkelstraat, de ligging nabij weidse natuur met landelijke vergezichten en een heerlijk natuurbos om uren in te wandelen.
Anderzijds zorgt de centrale ligging tussen de metropoolsteden Den Haag en Rotterdam er ook voor dat Pijnacker profiteert van alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. Pijnacker heeft een goed openbaar vervoersnetwerk waarmee je per bus of metro zo op weg bent.
Stap je graag op de fiets voor een heerlijke fietstocht? Ook dan kun je je hart ophalen. Pijnacker en omgeving kennen een uitgestrekt fietsnetwerk, dat tevens doorgetrokken wordt in de nieuwe wijk, en aansluiting biedt op snelle fietsroutes naar de omringende steden.
Indeling:
De begane grond krijgt een traditionele indeling met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer grenzend aan de tuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Bij deze woning is de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping biedt een vrij indeelbare ruimte, waarbij in het midden van de zolder een technische ruimte wordt gerealiseerd. Hier is ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Het is goed mogelijk om op de tweede verdieping 2 slaapkamers te realiseren.
Feiten:
Eigen grond
Bouwjaar 2023
158 m2 GBO
458 m3 inhoud
Verwarming en warmwater middels warmtepomp
Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
Oplevering voorjaar 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 637.060,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.057,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
455 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (9.17 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Toelichting
met topgevel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte