De Makelaars Rotterdam

Westersingel 94
3015 LC Rotterdam
Tel: 010-8200942
info@demakelaars.nu
Colorado 43, 2911 JA Nieuwerkerk A/D IJssel € 399.475,- v.o.n.
Colorado 43 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 JA

Omschrijving

Nu kopen betekent rond de zomer van 2020 wonen in je prachtige ruime woning

Heerlijk ruime vijf kamer hoekwoning van maar liefst 133m2 woonoppervlakte gelegen aan een autoluw woonerf in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Essezoom in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning beschikt onder meer over drie goede slaapkamers, een nog in te delen ruime zolder(mogelijkheid voor twee extra slaapkamers), zeer laag energieverbruik door gebruikmaking van warmtepomp en zonnepanelen, voortuin van ca. 2,3 meter diep en een ca. 11,5 meter diepe en altijd zonnige achtertuin op het Zuidoosten.

De woning is gelegen aan een heel rustig en groen hofje, ruim van opzet en verkeersluw.
De woning wordt standaard voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur, keurig sanitair en tegelwerk, vloerverwarming in alle kamers en een hoge mate van energiezuinigheid en duurzaamheid (maximaal EPC = 0). Dit geeft ook hypotheekrentekortingen bij meerdere banken

Inmiddels is ruim 75 % van project Jeu verkocht. De bouw start nog voor de zomervakantie en volgend jaar zomer kun je dus al wonen in je prachtige nieuwe huis.

Omgeving:
In Nieuwerkerk aan den IJssel wordt de nieuwe wijk Jeu Esse Zoom gebouwd. In Esse Zoom is het ontspannen wonen, met rust en ruimte om je heen. Een wijk die opgedeeld is in verschillende knusse woonbuurten met ieder een eigen karakter. Kleinschalige wooneilanden worden opgevolgd door buurten in een parkrijke omgeving.

Essezoom ligt aan de rand van Nieuwerkerk, waar alle voorzieningen in de buurt zijn. De grote steden zijn zeer goed bereikbaar door de goede uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is vlakbij. Binnen 17 minuten sta je in het centrum van Rotterdam!

Plezier, vrijheid en ontspanning. Dat is wat het goede leven in Jeu weerspiegelt. Een groene buurt met verschillende type woningen, gebaseerd op de gedetailleerde bouwstijl uit de jaren 30. Bovendien is door de verscheidenheid aan gebruikte gevelstenen en verschillende uitvoeringen geen woning hetzelfde. Gelegen aan de bovenkant van de wijk Esse Zoom, tussen de groenstrook in het midden van de wijk en een brede sloot aan de kant van Esse Laag.

Indeling:
Voortuin, hal met meterkast, vaste kast met boilervat en toilet. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij van vloer tot plafond en deur naar de ca. 11,5 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten. Dit betekent de gehele dag zon in de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met standaard een L-opstelling voorzien van vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductie koken, koelkast en oven met magnetronfunctie. Achter de woning wordt standaard een extra heipaal geslagen voor een (later) te plaatsen uitbouw.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (14,5 en 8,7 M2) aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (13,6 M2) en de compleet betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en douche. Deze is via de projectshowroom nog grotendeels naar eigen wens uit te voeren.

De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolder met prachtige nokhoogte en is nog geheel naar eigen wens in te richten. Er is een praktische afgesloten technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en gebalanceerde ventilatie unit. Deze verdieping is gemakkelijk in te delen met twee ruime slaapkamers en een goed formaat overloop.


Feiten:

Eigen grond, ca. 178m2;
Start bouw juni 2019, juni 2020 oplevering;
De woning is voorzien van een zeer duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem;
Verwarming en warm water middels warmtepomp;
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
Ca. 133m2 woonoppervlakte (GBO) en ca. 399m3 inhoud;
Lekker grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met heel veel lichtinval in huis;
Houten berging in de achtertuin;
Ankerloze spouwmuren garanderen optimale isolatie;
Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
Hoogwaardige sanitaire afwerking met onder andere Villeroy en Bosch en Hans Grohe;
Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur;
NS station op slechts zeven minuten fietsen en reistijd van 15 minuten naar Rotterdam CS.

Voor meer details verwijzen wij u graag naar de project website: www.essezoom-jeu.nl
De dakkapel op de Artist Impression is optioneel ingetekend
Overdracht Status Onder optie Prijs € 399.475,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting bouw moet nog starten Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 399 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer .... Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom