De Makelaars Rotterdam

Westersingel 94
3015 LC Rotterdam
Tel: 010-8200942
info@demakelaars.nu
Corrente 33, 2911 HZ Nieuwerkerk A/D IJssel € 526.475,- v.o.n.
Corrente 33 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2911 HZ

Omschrijving

Nu kopen betekent rond de zomer van 2020 wonen in je prachtige nieuwe twee onder één kapwoning.

Royale en lichte twee onder een kapwoning met markante dwarskap, gelegen aan een autoluw woonerf in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Essezoom in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning beschikt onder meer over een zij-entree, ruime woonkamer en tuingerichte woonkeuken, vier of vijf slaapkamers, zeer laag energieverbruik door gebruikmaking van warmtepomp en zonnepanelen en een diepe (ca. 14 meter) en altijd zonnige achtertuin op het Noordwesten.
De woning is gelegen aan een heel rustig en groen hofje, ruim van opzet en verkeersluw.

De woning wordt standaard voorzien van keurig sanitair en tegelwerk, vloerverwarming in alle kamers en een hoge mate van energiezuinigheid en duurzaamheid (maximaal EPC = 0). Dit geeft ook hypotheekrentekortingen bij meerdere banken.

Inmiddels is ruim 75% van project Jeu verkocht. De bouw start nog voor de zomervakantie en volgend jaar zomer kun je dus al wonen in je prachtige nieuwe huis.

Omgeving:
In Nieuwerkerk aan den IJssel wordt de nieuwe wijk Jeu Esse Zoom gebouwd. In Esse Zoom is het ontspannen wonen, met rust en ruimte om je heen. Een wijk die opgedeeld is in verschillende knusse woonbuurten met ieder een eigen karakter. Kleinschalige wooneilanden worden opgevolgd door buurten in een parkrijke locatie.

Plezier, vrijheid en ontspanning. Dat is wat het goede leven in Jeu weerspiegelt. Een groene buurt met verschillende type woningen, gebaseerd op de gedetailleerde bouwstijl uit de jaren 30. Bovendien is door de verscheidenheid aan gebruikte gevelstenen en verschillende uitvoeringen geen woning hetzelfde. Gelegen aan de bovenkant van de wijk Esse Zoom, tussen de groenstrook in het midden van de wijk en een brede sloot aan de kant van Esse Laag.

Indeling:
Voortuin, zijentree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en mooi vierkante woonkamer aan de straatzijde van de woning (5,70m x 4,44m) met grote raampartijen van vloer tot plafond in de voorgevel en een extra zijraam. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met grote glaspartijen van vloer tot plafond naar de noordwestelijk gelegen achtertuin. De woning wordt zonder keuken opgeleverd en aan de achterzijde wordt standaard een extra heipaal geslagen voor een (later) te plaatsen uitbouw.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (14,4m en 9,6m2) aan de achterzijde en aan de overloop een berging en de compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Deze is via de projectshowrooms nog grotendeels naar eigen wens uit te voeren. De masterbedroom aan de voorzijde meet maar liefst 19m2.

De tweede verdieping is een spectaculair grote open ruimte met prachtige nokhoogte en is nog geheel naar eigen wens in te richten. Er is een praktische afgesloten technische ruimte met groot veluxraam, wasmachine- en drogeraansluiting, boilervat en gebalanceerde ventilatie unit. Deze verdieping is gemakkelijk in te delen met twee ruime slaapkamers en een goed formaat overloop.

Feiten:

- Eigen grond, ca. 200m2;
- Start bouw juni 2019, juni 2020 oplevering;
- De woning is voorzien van een zeer duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- ca. 165m2 woonoppervlakte (GBO) en ca. 495m3 inhoud;
- Lekker grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met heel veel lichtinval in huis;
- Houten berging in de achtertuin;
- Ankerloze spouwmuren garanderen optimale isolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas ;
- Hoogwaardige sanitaire afwerking met onder andere Villeroy en Bosch en Hans Grohe;
- NS station op slechts zeven minuten fietsen en reistijd van 15 minuten naar Rotterdam CS.

Voor meer details verwijzen wij u graag naar de project website: essezoom-jeu.nl
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 526.475,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting bouw moet nog starten Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer .... Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom