Marco Polorede 29

Omschrijving

Subliem gelegen, royale 2-onder-1 kapwoning met meer dan 200m2 woonoppervlak, parkeren op eigen terrein en de mogelijkheid tot het werken van uit huis met een eigen entree!

Op één van de mooiste locaties van Zoetermeer ligt deze royale 2-onder-1 kapwoning direct aan het water met een verbinding naar de Noord Aa. De woning beschikt over eigen parkeerplaats(en) en 2 entrees waardoor werken van uit huis tot de mogelijkheden behoort. Deze goed onderhouden woning is in 2004 op riante wijze vergroot (samen met de buren) door het realiseren van een dakopbouw en een uitbouw aan de achterkant.

De woning valt extra op door zijn meer dan uitstekende daglichttoetreding.

De rustige Marco Polorede ligt in de gewilde wijk De Leyens in de directe nabijheid van natuur- en recreatiegebied de Noord Aa. (Basis) scholen en winkelcentrum en RandstadRail station De Leyens liggen op korte afstand.

DE FEITEN OP EEN RIJ
- Fraai halfvrijstaand herenhuis - type 2 onder 1 kap
- Circa 204m2 woonoppervlakte
- Royaal perceel van circa 298m2
- Praktijk-/werkruimte met eigen entree
- Prachtige maatwerk woonkeuken
- Moderne badkamer
- 2e Badkamer
- In 2004 op riante wijze vergroot door het realiseren van een dakopbouw en en royale uitbouw aan de achterzijde
- Dakkapel aan de voorzijde
- Oprit met opstelplaats voor 2 auto’s
- De achtertuin grenst aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger

INDELING:

BEGANE GROND
Verzorgde voortuin en een ruime oprit met opstelplaats voor 2 auto's.
Entree tot de woning: Hal met uitgebreide meterkast, garderobenis, plavuizen v.v. vloerverwarming en volledig betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de royaal uitgebouwde en op maat gemaakte luxe keuken (Fred Constant) met onder andere een spoeleiland, een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, Siemens vaatwasser, Miele stoomoven, Quooker, koelkast en separate 4 lade vriezer. De achtergevel bestaat voornamelijk uit glas waardoor er veel lichtinval is en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de direct aan het water gelegen achtertuin met eigen aanlegsteiger en houten schuur.

Entree tot de praktijk-/ werkruimte: Hal met toiletruimte v.v. fonteintje, toegang tot de fietsenberging met wateraansluiting, elektra en deur naar buiten. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte praktijk-/ werkruimte. Deze ruimte is v.v. airconditioning en middels 2 schuifdeuren afgesloten van de riante living/ woonkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met zijraam en moderne toiletruimte met toilet/ wandcloset. Royale en moderne badkamer, volledig betegeld en v.v. verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met handdouche, design radiator, ventilatieraam, ruime douchecabine met hand- en regendouche en fraaie wastafel met meubel. Grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kledingwand en fraaie houten vloer. Aan de voorzijde gelegen riante en woningbrede slaapkamer met zijraam en walk in closet(!). Deze riante slaapkamer is eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Grote en open verdieping met airconditioning, veel lichtinval, 2 dakramen aan de achterzijde met zijraam, fraaie houten vloer en dakkapel aan de voorzijde. Ook deze enorme verdieping kan in 2 slaapkamers ingedeeld worden. Was-/ stookruimte met opstelplaats CV ketel en wasmachineaansluiting. 2e volledig betegelde badkamer met ventilatieraam, wastafel met meubel, handdoekradiator, douchecabine met thermostaatkraan en 3e toilet/ wandcloset.

DETAILS
- Bouwjaar circa 1988
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 204m²
- Perceel circa 298m2
- Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec plus CW5+ (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (11.44 m bij 7.98 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie D Perceelnummer 2393 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties